Eine sonnige, ruhig gelegene, möblierte 3-Zimmerwohnung im 6. Stockwerk eines Hochhauses in der besten Wohngegend des Stadtteils Belgrano mit seinen mehrheitlich baumbestandenen Seitenstrassen.
• FLÄCHE der Wohnung: 101,8 qm.
• LAGE: Sehr sonnig und hell. An der ruhigen Quartierstrasse Villanueva (Einbahnstrasse), zwischen Zabala und Teodoro García. Im Botschaftsviertel (Vertretung von Deutschland in 350 m Distanz, Australien 150 m; weitere Botschaften im Umkreis von ca. 700 m). Einen halben Block entfernt liegt die Universidad de Belgrano.
AUSRICHTUNG nach NE, an der von der Strasse abgewandten Seite des Gebäudes; Blick auf Garten, Bäume und die Rückseite anderer Gebäude. Der Garteninnenhof mit kleiner Wiese ist zur gemeinsamen Nutzung durch alle Bewohner. Morgensonne auf Balkon, Ess- und Wohnzimmer bis etwa mittags. Nachmittagssonne in den Schlafzimmern, in Küche und Waschküche.
UMGEBUNG: kurze Fussdistanz zu div. Buslinien, U-Bahn (Haltestelle Olleros) und Zug (Lisandro de la Torre). Einkaufsläden, Sportclubs, Restaurants in 5-10 Gehminuten. Shopping Mall „El Solar de la Abadía“: ca. 10 Gehminuten.
Der weite Stadtpark „Parque 3 de Febrero” mit dem künstlichen See „El Lago Regatas”, einem Golfclub (Cafeteria) und Sportgeräten ist rund 1 km Luftlinie entfernt.
• AUSSTATTUNG: Grosses Esszimmer und Wohnzimmer, in LForm, mit Parkettboden, beide mit Zugang zum breiten, langen
Balkon. Insgesamt 3 Toiletten, davon 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. 2 Schlafzimmer, die sich ein Bad/WC
teilen, welches durch ein Fenster belüftet wird. Grosse Küche. Grosser Wohnbereich für Dienstpersonal, mit eigener Dusche/WC und separater Waschküche. Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter Garagenplatz (Tiefgarage) sowie ein abschliessbarer Abstellraum im Keller des Gebäudes.
• Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Zentrale Warmwasserversorgung (kein Boiler).
• Zugang zur Wohnung über 2 Türen mit je einem Lift.
• Möblierung: 1 Queen-size Doppelbett, 2 Nachttische,
1 Einzelbett mit Gästebett (darunter zu schieben), Bücherregal, Schreibtisch, eleganter Esstisch mit Glasplatte und 6 Polsterstühlen, Sideboard aus edlem Holz, Kühlschrank mit grossem Gefrierfach, hölzerner Esstisch mit 4 Holzstühlen, Mikrowelle, Waschmaschine.
• VERKAUFSPREIS: USD 320’000.-; zahlbar nur durch Banktransfer von ausserhalb Argentiniens.
Kontakt in Zürich/Schweiz: petbal@gmx.ch
